:2月25日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金发布基金份额解除限售的提示性公告。 公告显示，嘉实物美消费REIT的解除限售日期定于2025年3月12日，届时将有7600万份基金份额解除限售，其中场内份额为7202万份，场外份额为39...
:2月25日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金发布基金份额解除限售的提示性公告。
公告显示，嘉实物美消费REIT的解除限售日期定于2025年3月12日，届时将有7600万份基金份额解除限售，其中场内份额为7202万份，场外份额为398万份。此次解除限售后，流通份额将从1.2亿份增至1.96亿份，占比由30%增至49%。
场内解除限售的详情中，限售期为12个月，涉及的机构投资者包括华能贵诚信托有限公司、京管泰富基金等。场外解除锁定的机构投资者为建信信托有限责任公司，北京物美商业集团股份有限公司持有的2.04亿份份额仍处于60个月的限售期内。
在经营情况方面，嘉实物美消费REIT持有三个项目公司100%的股权，基础设施资产包括北京市的大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积为77894.28平方米。目前，出租率为96.43%，租金收缴率为97.35%，租金单价为3.92元/平方米/天。
关于净现金流分派率，2024年度预测可供分配金额为66995515.24元，首次发行买入的净现金流分派率预测值为7.03%，而2025年2月24日二级市场买入的净现金流分派率预测值为4.40%。
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